Herzlich willkommen!

Ankommen, aufleben und genießen!

Unsere moderne und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung ist in Ebensee am Traunsee im Herzen des Salzkammerguts.
Sie liegt umgeben von einer herrlichen Bergkulisse, zentral, verkehrsgünstig und mit bester Infrastruktur.
Wir bieten Ihnen den idealen Ausgangspunkt um das Salzkammergut mit ihrer Schönheit, die einlädt ihre Berge zu erwandern, in ihre Seen einzutauchen und sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern zu lassen, zu erkunden.

# wir sind weltoffen, tolerant und naturverbunden und freuen uns auf ihren Besuch!

Unsere Ferienwohnung: Dein Zuhause im Salzkammergut!

  • 95 m2
  • Wohn- und Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Balkon
  • Zentrumslage
  • Kostenloses WLAN
  • Kostenloser Parkplatz
  • E-Bike Keller mit Ladestation
  • Check-in zwischen
    15.00 und 20.00 Uhr,
  • Check-out bis 10.00 Uhr
  • Nichtraucherwohnung
  • Keine Haustiere

Das Appartement zur Selbstversorgung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist 95 m² groß und maximal für 5 Personen vorgesehen. Sämtliche Räume wurden hochwertig und modern ausgestattet.

Es verfügt über ein Wohn- u. Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit Boxspringbett, 1 Kinderzimmer, Vorraum, Bad u. separatem WC, Fußbodenheizung und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und kostenlosem WLAN. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Liegestühlen ist vorhanden. Kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ladestationen für ihr Elektroauto befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unsere Ferienwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus  im Zentrum von Ebensee am Traunsee. Dieses Haus sowie auch unsere Ferienwohnung wurde 2021 generalsaniert und modernisiert. Sie wird ausschließlich für touristische Zwecke genutzt. Für eine andere Nutzung (beachten sie unsere AGB auf unserer Website) bedarf es der vorherigen Absprache mit der Vermieterin.

Ihr Equipment: E-Bike können im abgesperrten Keller geladen werden, Wander- und Skiausrüstung aber auch Neoprenanzüge haben ihren Platz!

Unsere Preise gelten für die Winter- und Sommersaison:
Ferienwohnung ohne Verpflegung pro Einheit/Nacht € 130,00

Mindestaufenthaltsdauer: 3 Nächte

Reinigungsgebühr: € 50,00 pro Aufenthalt

Tourismusabgabe ist im Preis inbegriffen

Bei einem Kurzaufenthalt von 3 Nächten wird ein Aufschlag von € 30,00 einmalig berechnet.

Zahlungsbedingungen:

  • Der Rechnungsbetrag ist bis 45 Tage vor Anreise fällig.

Stornierungsbedingungen:

  • Kostenloses Storno bis 45 Tage vor Anreise, danach wird der Gesamtbetrag fällig.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienwohnung “Kogelblick”

Vermieterin: Ute Weiß

Vertragsobjekt: Ferienwohnung Kogelblick

Almhausstraße 5/Top 6

A-4802 Ebensee am Traunsee

 § 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung Kogelblick, Almhausstraße 5, 4802 Ebensee, sowie für alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen von der Vermieterin Ute Weiß. Die Leistungen von der Vermieterin Ute Weiß erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung

Wird die Wohnung anders als für touristische Zwecke genutzt, bedarf dies der vorherigen schriftlichen Zustimmung von der Vermieterin.

Sämtliche Buchungsanfragen müssen über unsere Webseite www.kogelblick.at, per E-Mail info.kogelblick.at oder über unsere Online Vertragspartner getätigt werden. Kann die Ferienwohnung in Ihrem gewünschten Zeitraum angeboten werden, wird eine schriftliche Buchungsbestätigung per E-Mail zugesandt.

§ 3 Zahlungsbedingungen

Bei Buchung über unsere Website sowie unserer Vertragspartner bzw. deren Online Plattformen wie www.booking.com erhält ihre Buchung mit Abschluss der Buchung seine Gültigkeit.

Der Rechnungsbetrag ist bis spätestens 45 Tage vor Anreise fällig.

§ 4 Rücktritt durch den Mieter

  • Es kann bis 45 Tage vor Anreise kostenlos vom Vertrag zurückgetreten werden. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen.
  • Bei einem Rücktritt von weniger als 45 Tagen ist der volle Mietpreis fällig. Eine Ersatzperson, die zu denselben Bedingungen in den Vertrag eintritt kann vom Rücktretenden gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung hat zu erfolgen.
  • Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann die Vermieterin vom Vertrag zurücktreten. Eine Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

§ 5 Rücktritt durch die Vermieterin

  • Im Falle einer Absage aufgrund Verstöße gegen § 7
  • Aufenthalt, sowie höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber), die eine Erfüllung unmöglich machen, kann vom Vertrag von Seiten der Vermieterin zurückgetreten werden. Die bereits bezahlten Kosten abzüglich etwaiger Gebühren oder Spesen werden nicht rückerstattet.
  • Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz und es werden auch eventuell anfallende Anreisekosten oder Ersatzunterkünfte nicht erstattet.
  • Ein Rücktritt durch die Vermieterin kann nach Mietbeginn unter gewissen Umständen, wie beispielsweise Verstöße gegen die Hausordnung, etc. ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.

§ 6 An- und Abreise

  • Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Bei einer späteren Anreise ab 20:00 Uhr ist das Einverständnis mit der Vermieterin herzustellen. Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast vor der Anreise per E-Mail, falls diese nicht vorliegt am Anreisetag beim Check-in.
  • Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr Früh zu räumen. Falls sich der Mieter eine spätere Abreise wünscht, muss dies vorher mit der Vermieterin abgesprochen werden.
  • Bei einer späteren Abreise fallen etwaige Mehrkosten für den Mieter an. Eine (anteilige)Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
  • Sollte der Gast am Anreisetag bis 20:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 24 Stunden ohne Benachrichtigung an die Vermieterin als gekündigt. Die Vermieterin kann dann über die Ferienwohnung frei verfügen.
  • Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen und alle persönlichen Gegenstände müssen geräumt werden. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen oder in den Geschirrspüler einzuräumen. Die Mülleimer müssen entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Falls die Wohnung nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann der Mehraufwand (Bsp. etwaige Reinigungskosten) in Rechnung gestellt werden.
  • Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Vermieter haftet nicht für den Verlust persönlicher Gegenstände.

§ 7 Aufenthalt

  • Die Ferienwohnung darf nur zu touristischen Zwecken von denen in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden.
  • Das Mindestalter für den Check-in beträgt 18 Jahre.
  • Partys und Veranstaltung jedweder Art sind untersagt.
  • Bei Verstößen gegen den Vertrag oder die Hausordnung (siehe § 11) ist die Vermieterin dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
  • Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.

§ 8 Internetzugang

  • Die Vermieterin unterhält in ihrer Ferienwohnung einen Internetzugang über WLAN. Sie gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
  • Die Vermieterin gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges. Sie ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLANs ganz oder teilweise einzuschränken, falls dieses missbräuchlich verwendet wird.
  • Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden.
  • Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden.
  • Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, wird keine Haftung übernommen

§ 9 Haustiere

Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist untersagt

§ 10 Sonstige Haftungsbestimmungen

  • Die Ferienwohnung wird von uns in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten dem Gast während seines Aufenthaltes Mängel auffallen, so ist er dazu verpflichtet die Vermieterin unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
  • Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
  • Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
  • Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Benutzung als Monteurwohnung, Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit die Ferienwohnung unverzüglich verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei bei der Vermieterin. Etwaige Schadenersatzansprüche können in Rechnung gestellt werden.
  • Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt durch die Vermieterin sind hiermit ausgeschlossen.
  • Eine Haftung der Vermieterin für die Benutzung der bereitgestellten Spielsachen oder etwaiger anderer Geräte ist ausgeschlossen.

§ 11 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten

  • Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
  • Ab 22:00 Uhr ist Nachtruhe, der Geräuschpegel auf dem Balkon sollte daher auch auf Zimmerlautstärke absinken.
  • In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann Ihnen eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu € 500,00 in Rechnung gestellt werden. Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt.
  • Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
  • Die Benutzung des Gemeinschaftsgartens erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
  • Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ä. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
  • Die Vermieterin hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen.

§ 12 Datenschutz

Im Allgemeinen erklärt sich der Mieter durch den Vertragsabschluss damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt.

§ 13 Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis gilt das österreichische Recht.  Gerichtsstand als Erfüllungsort ist das Bezirksgericht Bad Ischl.

§ 14 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt.

Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

  • Insider Tipps rund um das Salzkammergut für die Themen, die dich interessieren
  • Erreichbarkeit, wir wohnen ein Stockwerk unter Ihnen
  • Bring a friend: Empfehle uns an deine Familie und Freunde und beide erhalten 10% Rabatt für den nächsten Aufenthalt!

Ausstattung

  • Einbauherd/Backofen u. Kochfeld
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank mit Tiefkühlfach
  • Filterkaffeemaschine
  • Wasserkocher
  • Messer, Töpfe und Pfannen, Küchenhelfer
  • Geschirr, Besteck, Gläser u. Tassen
  • Geschirrtücher, Schwammtuch u. Reinigungsmittel
  • Esstisch, 2 Stühle u. Sitzbank für 3 Pers.
  • Gemütliche Wohnlandschaft, Couchtisch u. Wohnwand
  • 43″ Samsung Crystal UHD TV
  • Stereoanlage
  • Bücher und Spiele für die ganze Familie
  • Bade- u. Handtücher vorhanden
  • Spiegel mit Beleuchtung
  • Duschoase mit GROHE Rainshower
  • Bad-Infrarotheizung mit Handtuchhalter
  • Haarföhn
  • AEG-Waschmaschine u. Waschmittel
  • Toilettenpapier vorhanden
  • Allergiker Bettdecken u. Bettwäsche vorhanden
  • 1 Boxspringbett f. 2 Pers.
  • Schränke für Stauraum und Ordnung
  • Allergiker Bettdecken u. Bettwäsche vorhanden
  • 1 Kleiderschrank
  • 1 Kommode
  • 1 Einzelbett
  • 1 Schlafsofa für 2 Pers.
  • Bügeleisen
  • Bügelbrett
  • Wäscheständer
  • Kinderreisebett mit Matratze u. Bettwäsche
  • Hochstuhl
  • Kindergeschirr & Kinderbesteck
  • Wickelauflage
  • Comfort Kindertrage
  • Tisch, bequeme Balkonsessel u. Sonnenschirm

Unsere Tipps:

Glasklare Seen, markante Gipfel, Kultur, Wellness, Kulinarik und historische Städte und Orte! Das Salzkammergut ist ein TOP Freizeit- und Wanderparadies. Über 4.000 km Wanderwege, Wassersport in 76 Seen und eine Vielzahl von Routen in der näheren und weiteren Umgebung für die Radsportler.

Im Winter bietet das Familienskigebiet Feuerkogel/Ebensee oder das Skigebiet Dachstein West/Gosau mit seinen 160 super präparierten Pistenkilometer jede Menge Abwechslung und bleibende Eindrücke. Ob Piste oder Skitour, Schneeschuh-Trail oder Skihütte.

Wanderungen in Ebensee am Traunsee

Mehr als 50 Kilometer an Wanderwegen stehen euch zur Verfügung. Der Feuerkogel eignet sich als sonnigster Punkt Oberösterreichs besonders gut für Genusswanderungen aber auch für ausgedehnte Bergtouren im Höllengebirge im Salzkammergut.

Anspruch: leicht | Dauer 1:00 h | I Länge 4,6 km
Anspruch: leicht | Aufstieg 56 hm | Dauer 1:30 h | Länge 7,7 km
Anspruch: mittel | Aufstieg 625 hm | Dauer 4:00 h | Länge 10,6 km

Anspruch: mittel | Aufstieg 1.052 hm | Dauer 5:00 h | Länge 7,8 km

Anspruch: mittel | Aufstieg 952 hm | Dauer 5:00 h | Länge 7,5 km

Anspruch: schwer | Aufstieg 1.400 hm | Dauer 7:00 h | Länge 17,1 km

Anspruch: schwer |I Aufstieg 1.663 hm | Dauer 8:00 h | Länge 18,5 km

Ausflugstipps, Freizeit & Sport, Erlebnis

Wellness, Kultur, Einkaufen, Kulinarik, …